Iguatemi vai ganhar escritórios e apart-hotel

Aliansce Shopping Centers anunciou ampliação de 7,87% em sua participação acionário no Shopping Iguatemi de Salvador. A empresa, que já administra o empreendimento desde 2004, passa a ter 58,12% de controle da área locável do shopping.
Segundo comunicado enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o negócio custou R$ 81,4 milhões. O anúncio ao mercado, feito na semana passada, também prevê a construção de um prédio de escritórios e um apart-hotel no terreno do Iguatemi.
O negócio, realizado em parceira com o grupo Canada Pension Plan Investiment Board (CPPIB), envolveu a aquisição das cotas que pertenciam à Reishopping, empresa do irmão de Renato Rique, diretor-presidente e presidente do conselho de administração da Aliansce. No mês que vem, a transação será submetida à aprovação do conselho de acionistas da Aliansce.
Localização -  Noventa e cinco por cento do valor envolvido na negociação será quitado à vista. O valor restante (R$ 8,5 milhões) será pago pelo potencial imobiliário da área (cerca de 8.070 m²), que abrigará o prédio de escritórios e o apart-hotel, que será construído na área localizada entre o shopping e o Centro Empresarial Iguatemi.
Com isso, a Aliansce pretende facilitar a continuidade da ampliação do Iguatemi por meio da exploração do potencial imobiliário. A abertura de novas áreas no shopping deve acontecer no quarto trimestre de 2013, segundo comunicado ao mercado financeiro.


Fonte: Jornal A Tarde

BA / Salvador: Qualidade de vida de Patamares é atrativo para novos moradores

Correio / BA

Perto da praia e longe do caos do trânsito. Esses dois motivos já são fortes atrativos para alguém decidir comprar um imóvel em Patamares, o bairro "queridinho" do momento no mercado imobiliário da capital baiana e onde mais de 15 novos condomínios estão sendo implantados. Diversos desses empreendimentos estarão disponíveis, a partir de hoje, no Salão de Negócios Imobiliários da Bahia, que acontece no Centro de Convenções até o dia 19.

Os atributos do bairro não são poucos. Além do contato com a natureza, cujo verde emoldura os espigões, uma série de outras comodidades compõe o cenário do que está sendo considerado o mais novo bairro nobre de Salvador. Proximidade com shoppings, algumas das melhores escolas da cidade, faculdades, supermercados, estádios, bares e restaurantes são outros fortes diferenciais.
Na opinião do presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Nilson Sarti, "aquela região é belíssima, com vista maravilhosa, perto do centro econômico e do Litoral Norte. Agora as pessoas podem aproveitar a qualidade de vida daquela região que passou muito tempo hibernada".

Vicente Mattos, sócio-diretor da Construtora Concreta, acredita que o bairro está em uma situação mais favorável do que a Paralela.  "Patamares é uma solução no momento para quem gosta de morar na cidade e perto da praia, já que todos os vetores de crescimento de Salvador levam para aquela direção". Além dos atributos naturais do bairro, o 2º vice-presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), Alberto Vasconcelos, acredita que quem vai morar em Patamares também leva em consideração que é uma região alta e ventilada. "Ainda existe uma certa exclusividade naquela área, com pouco fluxo de carros, e as construções são de porte alto, o que preserva a privacidade e não gera grande adensamento".

PDDU
Nilson Sarti credita o crescimento do bairro ao novo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU). "O grande vetor de crescimento do local é em função da liberação do gabarito da orla, e hoje aquela região é a segunda de maior crescimento imobiliário de Salvador."

Os investimentos do setor imobiliário no bairro também foram impulsionados pelo fator preço, pois alguns anos atrás ainda haviam terrenos mais baratos. Alberto Vasconcelos, do Creci, observa que muitas construtoras optaram por Patamares porque em outros bairros os preços dos terrenos estavam bastante inflacionados. "Não havia muita opção de onde construir na cidade, então as construtoras buscaram outra saída", explica.

Greenvile tem requinte e preservação
O maior projeto imobiliário em Patamares é o Greenvile, cuja área se estende até a avenida Paralela. Segundo Ricardo Telles, diretor da Agre Nordeste - construtora responsável pelo empreendimento -, as pessoas que estão buscando imóveis em Greenvile "admiram um estilo de vida lúdico, com requinte e preservação do meio ambiente.

São futuros moradores que desejam respirar ar puro, ter ventilação e privacidade num bairro de alta qualidade". Teles anunciou uma novidade
ainda para este mês. "Lançaremos o quarto empreendimento dentro do bairro", disse. Vai se chamar Ludco e terá as mesmas características
fundamentais dos outros condomínios lançados, mas oferecendo alguns diferenciais ainda não ofertados nos outros edifícios.

Visite também: http://www.queromorarempatamares.com.br/

BA / Salvador: Expansão do mercado imobiliário chega às salas comerciais

Fonte: A Tarde / BA, Luisa Torreão.

Sobre a expansão imobiliária em Salvador, muito tem se falado nos últimos anos. Para além do amplamente propagado, esse vetor não se restringe apenas à moradia. Salas e empreendimentos comerciais tornam-se cada vez mais notórios nos lançamentos de grandes incorporadoras, acompanhando um crescimento que tem sido registrado na própria economia baiana.
Na capital, a taxa média de ocupação das salas comerciais fica em torno de 70%, segundo o presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-BA), Kelsor Fernandes, chegando a 90% na Av. Tancredo Neves, considerada a principal área empresarial e financeira da cidade: "O mercado está aquecido mesmo".

Uma prova disso é que o crescimento de 9,5% do PIB baiano, no primeiro trimestre deste ano, foi puxado pela construção civil. De acordo com a Superintendência de Estudos Econômicos e Sociais da Bahia (SEI), este setor foi o que teve maior expansão, com alta de 15%, o que se relaciona diretamente ao crescimento imobiliário.

"Dentro desse processo econômico expansivo, as empresas adquirem novas unidades comerciais, assim como novas empresas surgem no cenário", sinaliza o economista da SEI João Paulo Caetano.

O diretor executivo para Bahia e Sergipe da rede internacional de franquias imobiliárias ReMax, Diogo Francischini, avalia o setor: "Em 2009, houve um crescimento na oferta de unidades comerciais e a tendência é a mesma para este ano e o próximo".

Para os imóveis comerciais, as áreas mais disputadas na capital baiana continuam sendo, além da Avenida Tancredo Neves, a Av. ACM e a Av. Magalhães Neto, englobando aí a Pituba, o Caminho das Árvores e o Itaigara. "Nessa região, o que se lança está vendendo", afirma o presidente do Secovi.

Segundo ele, um dos pontos mais em alta na cidade são as torres gêmeas do Salvador Trade Center, onde o aluguel de uma sala de 33 m² fica em torno de R$ 1.200.