O mercado de imóveis usados, os chamados avulsos, respondem atualmente por 75% das transações do setor no Brasil, segundo dados da ABCIP – Associação Brasileira de Crédito Imobiliário. Aqui no Rio Grande do Norte este panorama tem se confirmado com a crescente movimentação de compra e venda de apartamentos e casas com mais de um ano de uso.
Para o consultor de imóveis Sérgio Fernandes, diretor da franquia imobiliária RE/MAX – consolidada por fazer grandes volumes em negociações de avulsos - o que mais tem atraído o consumidor a investir no imóvel que não faz parte da carteira de lançamentos é o preço. "Um apartamento de 100m² no bairro Petrópolis por exemplo, custa em torno de R$ 380 mil na planta, já o usado com as mesmas características, localização e metragem, custa cerca de R$ 200 mil, quase a metade do valor", compara.
Um outro motivo que impulsiona este mercado, segundo especialistas, é o fato deste tipo de produto ser uma espécie de sustentabilidade do mercado imobiliário, imune às tendências. Dentre os cerca de 50 mil imóveis oferecidos no Salão Imobiliário que termina hoje no Centro de Convenções, o segmento de usados representa uma minoria, diz o organizador do evento, Ocimar Damásio. "Embora também haja opções, o forte do salão tem sido os lançamentos", explica.
O salão imobiliário contra com a presença de diversas construtoras. Entre elas estão empresas de outros estados que aportaram no Rio Grande do Norte para realizar negócios. Nessa lista, estão nomes como Gafisa e Moura Dubeux, por exemplo.
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